Cieľ projektu: Prečo sa obec rozhodla ísť do obnovy
Kultúrny dom v obci Svätý Anton stojí v historickom jadre obce, hneď vedľa hasičskej zbrojnice, komunitného centra a obecného úradu. Ide o budovu bývalej mýtnice, ktorej história siaha až do roku 1342 a ktorá je dnes zapísaná ako národná kultúrna pamiatka. Jej prevádzkový stav však bol dlhodobo neudržateľný: masívne murivo z plných pálených tehál a lomového kameňa (hrúbky 300 až 800 mm) nebolo nijako zateplené, okná a dvere boli pôvodné drevené a teplo unikalo aj cez drevené trámové stropy. Vykurovanie zabezpečovali neefektívne plynové infražiariče, elektrické ohrievače a pec na kusové drevo, teplú vodu len malé bojlery.
„Tento kultúrny dom je súčasťou obce už stovky rokov. Nemohli sme sa nečinne prizerať, ako chátra – chceli sme mu vrátiť dôstojnú budúcnosť aj po energetickej stránke.“
— Martin Kminiak, starosta obce Svätý Anton
Zapojenie sa do mechanizmu Plánu obnovy a odolnosti SR – konkrétne investície zameranej na obnovu verejných historických a pamiatkovo chránených budov – bolo pre obec jedinou reálnou cestou, ako pamiatku zachrániť pred ďalším chátraním a zároveň výrazne znížiť jej energetickú náročnosť.
„Keďže išlo o mimoriadne komplexný projekt s celkovými výdavkami presahujúcimi 1,8 milióna eur, obec s prípravou žiadosti aj s riadením celej realizácie oslovila spoločnosť INSUCCOR.“
— Martin Kminiak, starosta obce Svätý Anton
Východisková situácia
Kultúrny dom má jedno nadzemné podlažie a čiastočné podzemné podlažie s pôdorysom do tvaru písmena U, zastavanou plochou takmer 703 m² a úžitkovou plochou blízko 700 m². Pred obnovou patrila budova do energetickej triedy D s hodnotou globálneho ukazovateľa primárnej energie 362 kWh/(m².a) – teda ďaleko za požiadavkami platnej normy STN 73 0540. Súčiniteľ prechodu tepla jej obvodových stien dosahoval približne 1,3 až 1,4 W/(m².K), čo pri hrúbke muriva 300 až 800 mm znamenalo obrovské tepelné straty aj napriek masívnej konštrukcii.
Investor sa preto rozhodol pre komplexnú obnovu zameranú na zlepšenie tepelnej ochrany obvodových stien, vnútorných aj základových konštrukcií, výmenu všetkých otvorových konštrukcií, výmenu zdroja tepla a vykurovacieho systému, inštaláciu núteného vetrania s rekuperáciou tepla a modernizáciu osvetlenia na LED technológiu – teda systémovú obnovu celej budovy, nie kozmetický zásah.
Výsledok projektu a merateľné ukazovatele
Realizáciou projektu dosiahla obec Svätý Anton výsledok, ktorý je pri takto starej pamiatke mimoriadny:
- Energetická úspora – globálny ukazovateľ primárnej energie klesol z pôvodných 362 kWh/(m².a) (trieda D) na 85 kWh/(m².a) (trieda A1) – úspora až 76,51 %;
- Zateplenie šetrné k pamiatke – na zateplenie hrubého kamenného a tehlového muriva sme použili difúzne otvorené (paropriepustné) minerálne izolačné dosky vhodné práve pre pamiatkovo chránené objekty – murivo tak môže naďalej „dýchať“ a odvádzať vlhkosť, vďaka čomu súčiniteľ prechodu tepla stien klesol viac než štvornásobne, približne na 0,33 W/(m².K);
- Moderné technológie – nový plynový kondenzačný kotol, systém núteného vetrania so spätným získavaním tepla (rekuperáciou) a kompletné osvetlenie na úspornej LED technológii;
- Obnova otvorových konštrukcií – výmena všetkých okenných a dverných konštrukcií za nové, tepelnotechnicky vyhovujúce.
Výsledkom nie je len záchrana takmer sedemsto rokov starej pamiatky pred chátraním a drastické zníženie účtov za energie. Kultúrny dom dnes ponúka optimálne hygienické a klimatické podmienky a slúži ako moderný, komfortný priestor pre komunitný život obyvateľov Svätého Antona aj organizátorov podujatí všetkých vekových kategórií.
Problémy a odborné riešenia – prínos spoločnosti INSUCCOR
Zastrešiť z prostriedkov mechanizmu Plánu obnovy projekt s celkovými výdavkami na úrovni 1,8 milióna eur si vyžaduje bezchybné rozdelenie a sledovanie rozpočtu. Pri takomto zmiešanom projekte je veľkým rizikom nedôsledné oddelenie energetických aktivít od ostatných stavebných zásahov – akákoľvek nepresnosť v tomto smere by mohla znamenať krátenie financií. Tím INSUCCOR sa preto od začiatku postaral o dôsledné a správne vykazovanie naprieč všetkými stavebnými objektmi projektu.
Naša úloha sa však neskončila podaním žiadosti – počas celej realizácie sme boli pri tom. Pri obnove takmer sedemsto rokov starej pamiatky, akou je bývalá mýtnica, je bežné, že sa počas stavebných prác objavia situácie, ktoré vopred nebolo možné do detailu predvídať. Náš projektový manažér sa preto pravidelne zúčastňoval kontrolných dní priamo na stavbe a v úzkej súčinnosti s dodávateľom stavebných prác, stavebným dozorom a starostom obce priebežne vyhodnocoval, ktoré vzniknuté náklady je možné pokryť zo schválenej rezervy na nepredvídané výdavky. Vďaka tomuto aktívnemu prístupu obec nemusela nepredvídané situácie riešiť z vlastného rozpočtu ani spomaľovať postup prác čakaním na dodatočné rozhodnutia.
INSUCCOR tak zastrešil celú agendu a byrokraciu spojenú so zmluvnými podmienkami a finančným riadením mechanizmu – od prípravy žiadosti až po posledný dokument realizácie. Kým sa obec mohla venovať svojmu bežnému chodu a dohľadu nad stavbou, my sme s istotou a odbornosťou viedli administratívnu aj finančnú líniu projektu až do úspešného konca.
Odporúčanie
„INSUCCOR je tím špičkových expertov, na ktorých sa môže každá samospráva stopercentne spoľahnúť – nielen pri príprave projektu, ale aj počas celej výstavby.“
— Martin Kminiak, starosta obce Svätý Anton
Plánujete obnovu historickej alebo pamiatkovo chránenej budovy s podporou Plánu obnovy či eurofondov? Zverte projekt tímu INSUCCOR – postaráme sa oň od prípravy žiadosti až po posledný deň výstavby.
